民事起诉状
原告王XXX，女，1XX6XX年XX月2XX日出生，住青原区河东街道XXXX村，电话：137XXXXXX。
被告刘XX，女，约35岁，住青原区河东街道XX社区XX号，电话：1380XXXXXX。
被告肖XXX，男，约35岁，住青原区河东街道XX社区XX号，电话：1380XXXXXX，系刘XX的丈夫。
被告张XXX，男，1XX64年1月25日生，住青原区河东街道XXXX村，电话：15XXXX，系原告的丈夫。
诉讼请求：
一、确认三被告于2008年3月30日签订的《房屋转让协议》无效；二、本案诉讼费用由三被告负担。
事实与理由：
原告与被告张XXX系夫妻关系，均是青原区河东街道XXXX村村民。被告刘XX与被告肖XXX系夫妻关系。2008年初，XX村决定本村村民集资建房，2008年3月30日，在未征得原告意见的情况下，三被告签订《房屋转让协议》一份，协议书约定由被告张XXX将集资房转让给被告刘XX夫妻。协议上的“刘XX”签名实为肖XXX签写。协议签订后，被告一直未将该情况告诉原告，直到2010年春节期间，原告才知道三被告签订了《房屋转让协议》。
原告认为：原告与被告张XXX系夫妻关系，在XX村购买的农村集资建房，系夫妻共同财产，应由夫妻共同处分，三被告未经原告同意，擅自签订的《房屋转让协议》未得到原告追认，根据《婚姻法》、《土地管理法》等法律规定，该协议自始无效。此外，转让的房屋，系农村集资建房，俗称小产权房，被告刘XX、肖XXX又不是XX村村民，根据国家法律规定及政策，此类房屋的买卖行为应属无效民事行为。
综上所述，原告特具此状，望依法判如所请。
此致，青原区人民法院 具状人：
二0一0年四月八日
答辩状
答辩人张XXX，男，1XX64年1月25日生，住青原区河东街道XXXX村，电话：15XXXX2404283，系被答辩人之夫。
被答辩人王XXX，女，1XX6XX年XX月2XX日出生，住址同上。
答辩人因与被答辩人纠纷一案，答辩如下：
一、被答辩人所陈述的事实属实。
答辩人与被答辩人系夫妻关系，均是青原区河东街道XXXX村村民。2008年初，XX村决定本村村民集资建房，2008年3月30日，在未征得被答辩人王XXX意见的情况下，答辩人与肖XXX、刘XX签订《房屋转让协议》一份，协议书约定由答辩人将集资房转让给被告刘XX、肖XXX。协议上的“刘XX”签名实为肖XXX签写。协议签订后，答辩人一直未将该情况告诉被答辩人，直到2010年春节期间，被答辩人才知三被告签订了《房屋转让协议》，随后责问答辩人。
二、答辩人也认为：夫妻共同财产，应由夫妻共同处分，三被告未经原告同意，擅自签订的《房屋转让协议》未得到原告追认，根据《婚姻法》、《土地管理法》等法律规定，该协议自始无效。此外，转让的房屋，系农村集资建房，俗称小产权房，根据国家法律规定及政策，此类房屋的买卖行为应属无效的民事行为。
三、关于本案处理意见：确认《房屋转让协议》无效，被告刘XX与被告肖XXX实际交付购房款九万元，答辩人愿意退还。
此致，青原区人民法院 答辩人：
二0一0年 月 日
